Мнения других столичных архитекторов разошлись и касались самых разных аспектов проектирования. Так, профессор архитектуры и научный руководитель комплекса работ по разработке Генплана развития Киева до 2025 г. Николай Демин считает, что генплан столицы необходимо выполнять по госзаказу, а директор института Урбанистики Генрих Фильваров – что нужно прежде всего провести тщательный анализ территорий и выделения площадок, активную реконструкцию устарелой застройки. Для проведения этих работ, как подчеркнул архитектор, нужна твердая воля городского руководства, а между разработчиками концепции и экспертизой – «третейский судья».
Недавно назначенный на должность главный архитектор Киева Сергей Целовальник, несмотря на найденные ими плюсы проекта, высказал ряд серьезных замечаний. Основная его мысль была направлена на то, что разработчикам пришлось использовать старую нормативную базу, в то время как, по его мнению, для Киева нужно создавать все новое - градостроительную базу, концепцию и генплан. «Надо понимать, что мы собираемся строить и как. В Киеве на сегодня нет ни мощного строительного комплекса, ни проектировщика, ни заказчика. Надо возрождать управление градостроительства и архитектуры, возрождать профессиональные градостроительные советы», - отметил градостроитель.
С. Целовальник считает нереальными для выполнения заявленные планы ежегодного наращивания объемов строительства жилья до 2 млн. кв. м в 2025 г., ликвидации аварийного жилого фонда и реконструкции устаревшего жилья, о чем неоднократно заявляла столичная власть. Зато он настаивает на необходимости «фильтрации» решений о выделении земельных участков под строительство, которые щедро раздавались Киевсоветом в 2004-2009 гг. Те решения, которые противоречат нормальному развитию Киева, как считает главный архитектор, необходимо отменить и изменить назначение этих территорий, ведь на них приходится 19% жилой застройки.
Подводя итоги градостроительного совета, И. Соколов сумел одновременно и пожурить проектантов, и похвалить их работу, отметив, что она проделана «большая и полезная». Он отметил, что считает новоназначенного главного архитектора профессионалом, и предложил дать ему время во всем разобраться, осмыслить и внести свои изменения в данную работу. Замминистра посоветовал взять материалы Концепции за основу, рекомендовать ГлавАПУ устранить высказанные рецензентом замечания, внести свои предложения и откорректировать проект.
Причем доработанная концепция стратегического развития столицы после учета рекомендаций госэкспертизы, замечаний и предложений градсовета Минрегионстроя должна быть представлена на утверждение сессии Киевсовета уже в сентябре 2010 г. После этого концепция станет основой для разработки Генплана развития Киева и его пригородной зоны до 2025 г. Так что времени для реализации тотального обновления системы, предложенного главным архитектором, просто не будет.
