Научившись считать каждую копейку, застройщики перестали покупать стройтехнику и перешли на ее аренду. Причем арендуют практически все – от башенного крана до люлек и лесов. Ведь расценки на эту услуг за последние годы не изменились, а ужесточающаяся конкуренция заставит владельцев оборудования снизить расценки в среднем на 15% в течение года.От покупки к арендеВ докризисный период строители предпочитали крупную технику покупать – исключение составляло специфическое оборудование, которое использовалось для выполнения разовых работ. Связанно это было не только с высокими темпами строительства, но и с тем, что рынок аренды стройтехники был очень узок. Например, как рассказали в компании «Строймеханизация», раньше желающие арендовать у нее оборудование записывались в очередь за полгода-год до начала работ.
Но с началом кризиса ситуация изменилась коренным образом. Так, по данным председателя набсовета Ассоциации «Всеукраинский союз производителей строительный материалов и изделий» Ивана Салия, по сравнению с докризисным периодом объем строительства сократился на 70%. Соответственно, на столько же упал спрос и на строительную технику. По признанию продавцов, желающих приобрести как новое, так и б/у оборудование практически нет. «К примеру, мы выставили на продажу два экскаватора стоимостью около 150 тыс. грн. каждый. Однако за полгода к нам поступило не более 5-6 звонков от заинтересованных лиц. Для сравнения: в докризисный период подобное оборудование было бы продано за полчаса», - рассказывают в компании «Киевкран».
По словам эксперта стройрынка Андрея Борща, сейчас многие строительные компании ориентируются прежде всего на аренду данного оборудования. «Кризис заставил генподрядчиков расширить сферу деятельности и становится универсальными. Для этого лучше всего иметь собственный большой парк техники, однако, как показывает практика, это влечет за собой большие затраты не только на приобретение оборудования, но и его обслуживание. Это дополнительная головная боль, которую компании стремятся переложить на чужие плечи, поэтому все стремятся арендовать недостающее оборудование», - объясняет он.
Директор строительной компании «Укрстальмонтаж» Владимир Духович также говорит о выгодах аренды для строителей. «Сегодня вполне можно оптимально организовать работы на объекте в значительной мере с помощью арендованной техники. Соответственно – не нужно тратиться на хранение и обслуживание машин и механизмов, которые в данный момент не используются», - объясняет он.
Экономия на мелочахЕстественно, что сейчас застройщики пристально контролируют каждую статью расходов и стараются экономить даже на мелочах. «Если ранее все застройщики предпочитали покупать люльки, то сейчас они стараются взять их в аренду. То же касается и строительных лесов», - рассказывает А. Борщ.
Помимо этого, у большинства застройщиков просто не хватает средств для приобретения техники. «К примеру, стоимость башенного крана может достигать $0,5-1 млн. и выше. Естественно, что аккумулировать подобные средства в кризис практически нереально, а банки сейчас не кредитуют данные покупки», - рассказал один из столичных застройщиков.
