В 2011 г. на строительном рынке Украины наступил официальный перелом к лучшему – в денежном измерении отрасль выросла на 11,1%. Впрочем, при ее 70%-м падении за предыдущие 3 года и профильному министерству, и частному бизнесу придется еще немало поработать, чтобы хотя бы достигнуть памятных показателей 2007 г.

	26.10 В Украине 40% застройщиков никогда не возобновят строительство - мнение 09.10 Организации инвалидов помогут строителям 10.06 Освобождение застройщиков от НДС снизит цены на жилье – Л.Парцхаладзе 01.10 Застройщиков заставят отвечать за задержки и повышение цен 05.10 Застройщики стали менее требовательными к земельным площадям

Наконец-то лучше

По данным Госстата, в 2011 г. украинский рынок строительства хотя бы официально начал восстанавливаться, впервые с начала кризиса увеличившись на 11,1%. По итогам года предприятиями Украины было выполнено стройработ на 60,454 млрд. грн., тогда как в 2010 г. эта цифра составила только 43,175 млрд. грн.

Участники рынка этой тенденции, прогнозируемо, оказались рады. «11,1% - это очень много. Любой показатель объема строительных работ, превышающий 5% в год – это много. На западных рынках рост в пределах 1-3% уже считается хорошим», - объясняет руководитель департамента стратегического консалтинга компании «УТГ» Виктор Оборский.

Доволен итогами года остался и гендиректор строительной компании «ТММ» Николай Толмачев. «Эти данные (данные Госстата – ред.) свидетельствуют об оживлении на рынке. И по ощущениям игроков, строительный рынок оживает», - отметил он.

Объемы строительных работ, выполненных в Украине в 2008-2011 гг.

Год	Объемы работ, млн. грн.	% к предыдущему году в сравнительных ценах	Динамика
2008	64　362,6	84	-16%
2009	37　886,8	51,8	-48,2
2010	43　174,9	94,6	-5,4
2011	60 454,3	111,1	+11,1

Источник: Госстат

Ну, почти лучше

Но на самом деле все не так однозначно. Во-первых, как напоминает председатель набсовета Ассоциации «Всеукраинский союз производителей строительных материалов и изделий» Иван Салий, за последние 3 кризисных года стройотрасль пережила 70%-е падение, поэтому о восстановлении рынка можно говорить только условно. «Уже хорошо, что поднимаемся, но это небольшой рост, надо еще 60%», - приводит он нехитрые подсчеты.

Во-вторых, 11,1% - это «средняя температура». Например, в Донецкой и Киевской областях объемы строительства выросли на 36% и 25,3% соответственно, тогда как в 8 регионах показатели упали – например, в Ровенской и Тернопольской областях на 32,6% и 21,9% соответственно.

Объемы выполненных в 2011 г. строительных работ по регионам

	Выполнено работ за 2011 г. в %
	млн. грн.	в % к общему итогу	2010 г.
Украина	60454,3	100,0	111,1
АРК	2218,0	3,7	96,3
Винницкая	1446,4	2,4	120,1
Волынская	630,6	1,0	123,3
Днепропетровская	4464,3	7,4	115,8
Донецкая	8871,0	14,7	136,0
Житомирская	704,5	1,2	120,6
Закарпатская	438,3	0,7	95,0
Запорожская	1420,5	2,3	102,7
Ивано-Франковская	878,7	1,5	116,0
Киевская	2658,7	4,4	125,3
Кировоградская	544,7	0,9	117,5
Луганская	1588,5	2,6	95,3
Львовская	2538,1	4,2	96,6
Николаевская	1356,7	2,2	89,5
Одесская	3516,2	5,8	116,5
Полтавская	3303,9	5,5	102,5
Ровенская	888,0	1,5	67,4
Сумская	595,2	1,0	105,7
Тернопольская	671,5	1,1	78,1
Харьковская	3815,5	6,3	102,5
Херсонская	438,4	0,7	100,1
Хмельницкая	737,4	1,2	104,8
Черкасская	768,5	1,3	104,5
Черновицкая	721,0	1,2	98,3
Черниговская	498,1	0,8	114,7
г. Киев	14340,0	23,7	116,5
г. Севастополь	401,6	0,7	109,1

Источник: Госстат

В-третьих, Госстат выдает информацию только в денежном эквиваленте, а не в квадратных метрах (последнюю собирает и обнародует Госархконтроль, но пока ее нет). Поэтому оценить рост рынка в качественном выражении нельзя. К тому же, стоит учитывать инфляцию, которая в 2008-2011 гг., по официальным данным Госстата, составляла от 4,6% до 22,3%.

Официальный уровень инфляции в Украине в 2008-2011 гг.

Год	Уровень инфляции
2008	122,3
2009	112,3
2010	109,1
2011	104,6

Источник: Госстат

Поэтому более адекватным можно считать сравнение с докризисными показателями. «Мы сравниваем текущие показатели с показателями 2010 г. – неудачного, поскризисного и слабого. Если бы сравнивали с докризисными годами, то цифра бы не и близко не дотягивала. Поэтому нужно еще минимум 3-4 года роста экономики, чтобы мы приблизились к объемам работ в докризисные годы», - уверен В. Оборский.

Правда, Н. Толмачев уже успел сравнить показатели именно таким образом и все равно остался доволен. «В Киеве объем выполненных строительных работ постепенно возвращается на докризисный уровень – за...

читать дальше